Kat Mülkiyeti, Kat Mülkiyeti ile getirilen yeni bir düzenlemedir. Kat mülkiyeti nedir, kat irtifakı arasındaki fark neler?, Kat irtifakı nedir, kat mülkiyeti arasındaki farklar?
Kat Mülkiyeti, Kat Mülkiyeti ile getirilen yeni bir düzenlemedir.1965 yılında çıkarılan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu daha sonra çeşitli yasalarla değişikliğe uğramıştır.
Kat İrtifakı: Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için, o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan irtifak hakkıdır.
Kat Mülkiyeti: Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan özel bir mülkiyet hakkıdır.
Kat irtifakı, kat mülkiyetinin ön aşamasıdır. Kat irtifakı yapılacak veya yapılmakta olan yapıdaki bağımsız bölümler için arsa payına bağlı olarak kurulan bir irtifak hakkı iken, kat mülkiyeti bir mülkiyet hakkıdır.
Bağımsız bölüm kat mülkiyetli olarak tescil edilirken, yapı kullanma izin belgesi alınmaktadır. Bu belge bağımsız imar mevzuatına uygun olarak tamamlanmış olduğunu göstermekte, belge verilirken yapıya ilişkin vergi ve harç ilişikleri kestirilmektedir.