Menderes Çile'de Sahil Caddesi Üzeri 17 dönüm tarla

MENDERES ÇİLE’DE SAHİL CADDESİ ÜZERİNDE 17.121 m² VERİMLİ TARIM ARAZİSİ

Claros Bulvarı (Sahil Caddesi) üzerinde, ana yola yaklaşık 70 metre cepheli, önü otobüs durağı bulunan 17.121 m² büyüklüğündeki özel mülk; tarımsal üretim, doğayla iç içe yaşam ve uzun vadeli yatırım açısından dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.

🌿 VERİMLİ BAHÇE VE GELİŞMİŞ TARIMSAL ALTYAPI

Arazi üzerinde aktif olarak değerlendirilebilecek zengin bir ağaç varlığı ve tarımsal altyapı bulunmaktadır:

• 550 adet, yaklaşık 15 yaşında Chetner ceviz ağacı
• 40 adet narenciye ağacı (portakal, mandalina vb.)
• 20 adet zeytin ağacı
• 10 adet çeşitli meyve ağacı
• 3 inçlik artezyen su kaynağı
• Tüm bahçeyi kapsayan damla sulama sistemi
• Mesken ve tarımsal sulama için 2 ayrı elektrik hattı
• Tamamı tel örgü ile çevrili

🏡 ARAZİ ÜZERİNDE BULUNAN YAPILAR VE OLANAKLAR

Doğayla iç içe kullanım için mevcut yapılarıyla da öne çıkan taşınmazda;

• 2 katlı 3+1 ev
• 70 m² kapalı balkon
• 200 m² kapalı garaj / depo / kümes alanı
• 200 m² sera
• 8 x 6 metre yüzme havuzu

bulunmaktadır.

📍 STRATEJİK KONUM

Menderes – Çile bölgesinin gelişen lokasyonunda yer alan taşınmaz, Claros Bulvarı (Sahil Caddesi) üzerinde bulunması sayesinde ulaşım açısından avantajlıdır.

Öne çıkan mesafeler:

• 🌊 Denize: 7,8 km
• ✈️ Gaziemir: yaklaşık 30 dakika
• 🚗 Menderes: yaklaşık 20 dakika
• 🚌 Önünde otobüs durağı
• 🛣️ Ana yola yaklaşık 100 metre cephe

Ayrıca Claros Antik Kenti, Özdere, Gümüldür, Ahmetbeyli ve Çile gibi önemli bölgelere ulaşım avantajı sunmaktadır.

💎 DOĞAYLA İÇ İÇE, ÜRETİME HAZIR, DEĞERLENME POTANSİYELİ YÜKSEK

Verimli toprak yapısı, mevcut ceviz ve meyve ağaçları, artezyen su kaynağı, sulama sistemi, elektrik altyapısı ve üzerindeki yapılarıyla bu özel mülk; yalnızca bir tarım arazisi değil, üretim ve yaşamı bir arada sunan bütünsel bir kullanım alanıdır.

Ana yola olan konumu, denize yakınlığı ve Menderes – Çile hattındaki stratejik lokasyonu sayesinde uzun vadeli yatırım düşünenler için güçlü bir alternatif oluşturmaktadır.

17.121 m² büyüklüğündeki bu özel mülk hakkında detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

BORAN EMLAK
www.boranemlak.com
0232 251 66 66