Kiralarda Ekim uyarısı: Konut üretimi ihtiyacı karşılamıyor, kiralardaki artış hızlanabilir!

Sektör uzmanları, kira bedelleri için Ekim ayını işaret ederek uyarılarda bulundu. İşte kiralık konut piyasasındaki son durum ve gelecek beklentileri..

Konut kiralarında son 3 senedir hızlı bir artış yaşanıyor. Göç ile artan nüfus ve satılık konut fiyatlarında yaşanan yükseliş kira bedellerinin resmen katlanmasına sebep oldu.

15 aydır uygulanan sıkı para politikası bu alanda da etkisini göstermeye başlarken, Merkez Bankası'ndan konu ile ilgili bir son dakika açıklaması geldi. Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan, Enflasyon Raporu sunumunda, kira enflasyonunda yavaşlama görüldüğüne dikkat çekti ve fiyat yükselişlerinin eskisi kadar yüksek olmadığı mesajını verdi.

ÜRETİM, KONUT İHTİYACINI GİDEREMİYOR

Bunların yanı sıra konut üretimine duyulan ihtiyaç her geçtiğimiz gün artış gösteriyor. Türkiye'de evlilikler, boşanmalar ve eğitim nedeniyle her sene 800 bin yeni konut inşa edilmesi gerekiyor. Fakat Türkiye İstatistik Kurumu rakamlarına göre üretim rakamı oldukça düşük kalıyor.

2021 yılında 626 bin, 2022'de 642 bin, 2023'te 533 bin konut için yapı izin belgesi alındı. Yani ihtiyacın altında bir üretim gerçekleştiriliyor.

Uzmanlar, ihtiyacın altında üretim olmasının kira bedellerindeki düşüşün önünde engel olduğunun altını çizdi.