2022 YILI İKİNCİ EL KONUT PİYASASI RAPORU
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Endeksa.com iş birliği ile hazırlanan 2022 yılı 3. çeyreğine ilişkin “İkinci El Konut Piyasası Raporu” açıklandı. Rapora göre, 3. çeyrekte 227 bin 128 adet ikinci el konut satışı gerçekleşirken, ikinci el konut satış adedi geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 18 azaldı. 3. çeyrek sonu itibarıyla Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık artış yüzde 202 olurken, ikinci el konut satışı toplam satışların yüzde 69’unu, kredili konut satışları ise yüzde 18’ini oluşturdu. Yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise Antalya, Mersin ve İstanbul
İKİNCİ EL SATIŞI TOPLAM SATIŞIN YÜZDE 69'UNU, KREDİLİ SATIŞ İSE YÜZDE 18'İNİ OLUŞTURDU.
3. çeyrekte 227 bin 128 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile ikinci el konut satışları bir önceki çeyreğe göre yüzde 22, geçen sene aynı döneme göre ise yüzde 18 azalış göstermiş oldu. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının yüzde 69’unu oluşturdu. 3. çeyrekte kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının yüzde 18’ini oluşturarak 58 bin 284 adet olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları bir önceki çeyreğe göre yüzde 43 geçen senenin aynı dönemine göre ise yüzde 25 azaldı. 3. çeyrekte yabancı uyruklu kişilere toplam 14 bin 261 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile yabancıya konut satışı bir önceki çeyreğe göre yüzde 32 geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 16 azalış göstermiş oldu.
FİYATLARDA 1 YILLIK ARTIŞ YÜZDE 202
3. çeyrek sonu itibarıyla Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında 1 yıllık değer artışı yüzde 202 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 972 TL, ortalama amortisman süresi 19 yıl, ortalama pazarlama süresi 61 gün oldu. 51 bin 924 adet ile 3. çeyrekteki konut satışlarının yüzde 16’sının gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda yüzde 241 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 20 bin 208 TL oldu.
TÜGEM Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan ise, “İkinci el konut satışının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 69 ile gayet yüksek bir seviyede devam ediyor. Kredili konut satışları ise finansmanda yaşanan daralmalar nedeniyle bir önceki çeyreğe göre yüzde 43 oranında düştü. Bu durum konuya erişimi önemli derecede kısıtlıyor. Fiyatlarda ciddi düşüşler beklemesek de satış adetlerinde aylık daralma devam edecek” dedi.