emlak yatırımı nasıl yapılmalıdır?
Adım adım emlak yatırımı nasıl yapılmalıdır sorusuna cevap olarak, birçok kaynaktan buna dair birtakım bilgiler topladık. Bu işe yeni başlayacak olanlar ya da bir süredir bu işin içerisinde yer alan, emlak yatırımının nasıl yapılmasına dair birçok noktayı yazımızda bulabilecekler.
Emlak yatırımı yapmadan önce, para kaynaklarınızı gözden geçirmelisiniz. Ne kadar bir paranız var veya ne kadar para bulabilirsiniz? Hangi aşamadasınız ve paranızın ne kadarını gayrimenkul yatırımına yatırabilirsiniz?
Konuların incelenmesi ve kaynakların gözden geçirilmesi ilk noktada çok önemlidir. Bunun dışında ne kadar kredi kullanabilirsiniz sorusu yer almakta. Başlangıç aşamasında da olabilirsiniz veya ileri aşamalarda da olabilirsiniz. Yani bir iş adamı diyebilir ki ben on milyon kredi kullanabilir diyebilir.
Bu sizin ne kadar gelirinizin olduğu ile alakalıdır ve bunu sizin önceden planlamanız gerekmektedir. Geliriniz nedir? Asgari ücretli bir çalışan da olabilirsiniz, bu hiç para biriktirmeyecek anlamına gelmiyor ama sadece süreyi uzatır. Yatırım yapabilmeniz adına biraz zaman gerektirebilir.
Genelde hep şöyle bir düşünce oluşuyor; gayrimenkul yatırımı sadece parası olanın yaptığı bir yatırımdır şeklinde. Parası olanlar sadece bunu yapabilir veya zengin olanlar yapabilir gibi bir algı bulunmakta. Bu yazımızda bu algıyı yıkmak istiyoruz. Beynimize şu emri vermemiz gerekiyor. Ben bu işe başlayacağım, bu işi yapacağım ve bunun için gerekli adımları izleyeceğim, komutunu kendinize vermelisiniz.
Bu işe başladığınızda plan yapmanız da çok önem arz etmektedir. Hedefinize ulaşmak için gerekli olan bilgileri, çalışmaları ve araştırmaları yapmanız gerekiyor. Bunun dışında gayrimenkul yatırımında hedef gayrimenkul tipi seçimi ve pazarını belirleme çok ama çok önemlidir.
Bunun için de tam elli tane yol bulabilirsiniz. Bol bol alıştırma yapmanız da gerekmekte. Örneğin, beş bin lira verip bir tarla almak gibi. On bin TL peşinle elli bine 1+1 almak gibi kendinizi test edici alıştırmalar yapabilirsiniz.
Sermaye alt yapınızı inşa etmelisiniz. Başlangıç sermayenizi en kısa sürede oluşturmalısınız. Nasıl elinize ne geçiyorsa bir kısmını biriktirmeye başlamalısınız. İlk gayrimenkulü aldıktan sonra artık diğer gayrimenkul tiplerini araştırmak uygun fırsatları yakalamak için bir çaba göstermeniz gerekmektedir.
